В последнее время оно стало широко обсуждаемои является одной из любимых тем разговоров "офисного планктона".Подобное решение подразумевает кардинальную смену не только местажительства, но и образа жизни, и, а самое главное, чаще всего оноподразумевает, что жизнь придется начинать с нуля.
Никто не говорит, что после этого вам станет легче жить, ведь сэтого момента вы все дальше и дальше от родного дома. Никто не говорит,что после этого вам станет жить веселее, но это никого неостанавливает. Наоборот, чтобы осуществить задуманное, нужно черезмногое пройти, начиная от принятия решения до окончательногообустройством на новом месте. Это явление емко называется дауншифтинг исегодня редакция "РИА Новости - Недвижимость" предлагает вамрассмотреть некоторые плюсы и минусы набирающей в последнее времяпопулярность тенденции смены места жительства, а также возможныеварианты "побега" в обмен на имеющееся у вас жилье.
Один шаг до решения
Итак, что же мы имеем всвоем распоряжении? Допустим, у вас есть квартира в Москве (или другомкрупном городе), которая находится в вашей собственности. Еще у васесть усталость от этого тяжелого города и желание изменить свой образжизни – уехать отсюда куда подальше и не оглядываться. Что можносделать? Можно сдать квартиру в аренду, а на вырученные средства жить вдругой стране, например, в Азии или в Европе. Также можно продатьквартиру и обрубить все концы для возвращения на Родину, но мы бы сразухотели вас предостеречь от такого кардинального решения, ведь не факт,что вам понравится на новом месте.
Что мы имеем еще и что чаще всего мотивирует людей на переезд?Начнем с самого банального – климат. Согласитесь, очень сложно найтистрану, где климат хуже или хотя бы такой же, как в России. Эти резкиеперепады температуры от зимы к лету – испытание не для тонкокожих.Другое дело в Бангкоке (столица Таиланда), где в декабре плюс 25, а вапреле-мае (самые теплые месяцы) – плюс 32. Это вам не наши плюс 30 виюле и минус 30 в январе, и шкафы, ломящиеся от зимней одежды. Тут нагод достаточно иметь плавки, шорты и футболку, а можно и вовсе толькоплавки.
Идем дальше. Еще у вас может быть усталость от бесконечного хамстваили немотивированной агрессии со стороны окружающих. Все в порядке, этонормально для такого мегаполиса, как Москва. Другое дело, что на Землеесть много мест, где люди улыбаются и настроены положительно поотношению к другим. И это не сказка. Возьмем, например, Шри-Ланку -небольшой остров в Индийском океане, который называют странойулыбающихся людей. А ведь, считается, что человек, который многоулыбается, с меньшими душевными и физическими потерями преодолеваетсваливающиеся на него трудности. А представьте себе, что все вокругулыбаются? Так тут никакие проблемы не страшны.
Поговорим о работе. Допустим, вы планируете открыть или уже открылисвой бизнес в России. Где-то за границей, в той же Европе, вам, с вашейкоммерческой жилкой, возможно, будет легче развиваться в этомнаправлении.
И наконец, у вас также есть усталость от постоянной погони заматериальными благами и от работы ради карьерного роста, и вы хотите,наконец, жить в удовольствие, сосредоточив свое внимание на себе и насемье. Если вы согласны с описанными выше пунктами – вы готовы кдауншифтингу.
Как рассказывает генеральный директор Penny Lane Realty ГеоргийДзагуров, ему довольно часто приходится сталкиваться с таким явлением,когда люди в пользу своего здоровья, спокойствия, удобства проживанияпереезжают в теплые страны, предпочитают меньше трудиться, но большевремени уделять себе, семье, образованию.
"Так, один крупный предприниматель предпочел до минимума сократитьделовую активность, оставив лишь формальное присутствие своей компаниина рынке, сдал в аренду свою квартиру и загородный дом, снял вЛос-Анджелесе куда более внушительную по размерам виллу, нашел тамшколу для детей и уехал. Я лично знаю не менее десяти таких примеровсреди своих друзей", - добавляет он.
Но необязательно быть крупным предпринимателем и не обязательноехать в Лос-Анджелес, чтобы стать дауншифтером. По мнению президентамеждународного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля,под влиянием жизненных обстоятельств дауншифтером может стать ктоугодно. Наибольшую же "пользу" от этого движения способны извлечьодинокие люди с достаточно высокой зарплатой (или просто доходом) ивозможностью работать дистанционно.
"Что же касается направлений, то наиболее популярными удауншифтеров странами являются те, которые обладают низкой стоимостьюпроживания, облегченным визовым режимом, хорошей транспортнойдоступностью, различными природными красотами и мягким климатом. Вчисле наиболее подходящих вариантов значатся, например, Таиланд, Гоа иБолгария", - поясняет Зингель.
Но и про Европу не стоит забывать. Когда-то пользователь LiveJournal yanson уезжал из России в Старый Свет из-за общего недовольствакачеством жизни, заключающемся в "хамстве, злобе на незнакомых людей,низком уровне культуры, нищете как норме жизни, мерзком климате". Ксожалению, сетует он, то, от чего когда-то пришлось уехать из России,за 12 лет не изменилось, а скорее усугубилось.
"Стекла и бетона в Москве стало больше, а люди изменились только вхудшую сторону. Где я сейчас - хорошо, тепло, стабильно, я знаю, чтобудет в этом году, что будет через пять лет и даже когда примерно явыйду на пенсию, я знаю, что буду делать. Ни дефолтов, ни девальваций,ни пошлин на иномарки, ни повышения налогов на выпитую воду неожидается. Все очень предсказуемо в хорошем плане. Мне нравится местныйнарод, добрые люди без затей. Поскольку все живут хорошо, никто незлобится друг на друга без веского повода", - поясняет он.
В поисках крыши над головой
Все это,безусловно, аппетитно и соблазнительно. И климат приятнее, и стоимостьжизни дешевле, и народ проще. Как резюмирует Дзагуров, сдавая квартирув столице, за рубежом определенно можно не только снимать лучшее жилье,но и обеспечить себе расходы на само проживание (то есть питание иодежду). При этом, учитывая столичные пробки и климатические условия,скорее всего, при таком обмене вы получите куда лучшее качество жизни.
В пример классического дауншифтинга Зингель приводит действияпрограммиста из Подмосковья. Сдав свою двухкомнатную квартиру за 600долларов в месяц, молодой человек арендовал за 250 долларов в месяцнеплохую квартиру вблизи от океана в Таиланде. Оставшихся 350 долларовмолодому человеку вполне хватает на питание и недорогие развлечения, акогда же хочется чего-то большего – в ход идет заработная плата,получаемая за создание и администрирование сайтов.
Уже интересно? У директора департамента инвестиций в зарубежнуюнедвижимость IntermarkSavills Игоря Индриксонса тоже есть несколькопримеров. Смотрите, сдать в аренду однокомнатную квартиру эконом-классав Москве в среднем можно за 25-30 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатную –за 45 тысяч рублей. Для примера Индриксонс рассматривает среднюю суммув 40 тысяч рублей в месяц (или 1 тысяча евро в месяц).
Что можно позволить себе за эти деньги от московской квартиры?Конечно же, сетует он, в старой Европе за эти деньги можно лишьарендовать квартиру, а на жизнь при этом уже не останется. Однако естьКипр, где, если вы снимаете квартиру сразу на целый год, ее стоимость всреднем будет равна 500 евро в месяц. Таким образом, у вас останетсяеще 500 евро, на которые вполне можно жить вдвоем. Похожая ситуация вИспании в курортной зоне (кроме крупных городов), на Крите и Корфу,продолжает Индриксонс.
Хотите еще дешевле? Тогда есть Бодрум (в Турции), где двухкомнатнуюквартиру в комплексе с бассейном и полной инфраструктурой можноарендовать за 300-350 евро в месяц. Или же Египет, где жилье можноснять в аренду за 200 евро в месяц, а оставшихся денег с лихвой хватитна безбедную жизнь, утверждает Индриксонс.
Не все россияне одинаково согласны
Это прямокак "не все йогурты одинаково полезны" – так и не все жители нашейстраны одинаково поддерживают дауншифтеров в их стремлении покинутьРодину. Да и вообще, как показывает опыт общения в социальных сетях,отношение к дауншифтерам "в народе" весьма неоднозначное. Судите сами,кто-то считает, что если человек вырос в России, получил здесьобразование и воспитание - он должен работать на Родине и отдавать ейсвой долг. Как не сложно догадаться, сами дауншифтеры и их защитникиуверены, что никаких долгов у них перед страной нет, а работать наблаго Родины сегодня – это значит работать на чиновников.
Что еще думают люди в сети? Например, одни говорят, что неправильноуезжать из своей страны, а надо строить справедливое гражданскоеобщество здесь, чтобы было как где-то там, за рубежом. В ответ на этодауншифтеры обращаются к истории России, которая показывает, что еслиуж за более чем тысячелетнюю историю нашего государства этого сделатьне удалось, то и нам не удастся, а значит, и не правильно было бытратить свою жизнь на эти попытки и ожидания.
В заключение все заканчивается тем, что остающаяся сторона называет"переселенцев" неудачниками и не способными к самореализации у себя наРодине людьми. Переходят на личности и говорят "скатертью дорожка". Нопослушайте, если у человека появилось желание и возможность уехать –что в этом плохого, отвечают дауншифтеры. Да и вообще, навешиватьярлыки и называть неудачниками тех, кто что-то делает для своегожизненного развития – неправильно, считают они.
Так и спорят обе стороны о том, где лучше, в России или за еепределами. Стоит ли оставаться здесь и ждать лучшей жизни, или же надоехать в ее поисках в другие страны. Должны мы что-то своей стране, илиэто все фантазии некоторых личностей.
Немного головной боли
Несмотря на то, чтодауншифтинг дает неплохие возможности для экономии средств и новизнуощущений от смены места жительства, обращает внимание Зингель, этоявление также создает целый ряд проблем и трудностей, о которых нужнозадуматься с самого начала. Например, дауншифтинг мешает создатьсобственную семью для одинокого человека или же просуществовать с ужеимеющейся семьей за границей.
"Ведь зачастую в семье лишь один человек может работатьдистанционно, что позволяет ему без потери дохода переехать за рубеж.Всем остальным домочадцам приходится либо искать работу на новом месте(что почти невозможно) или же сидеть за границей безработными, чтоочень накладно для единственного работающего", - указывает он.
Еще одной трудностью, продолжает Зингель, является юридическийстатус дауншифтинга за рубежом, и факт того, что рано или позднопридется решать вопрос о легализации или возвращении на Родину. А покаже, для того, чтобы находиться долго в другой стране, дауншифтерыиспользуют долгосрочные визы, для обновления которых выезжают и вновьвозвращаются в страну пребывания. А бывают случаи, когда повторнодолгосрочную визу не дают, предупреждает Зингель.
Об этом тоже стоит помнить
Как советуетпользователь того же Live Journal asya_seledkina, не нужно бросаться вдауншифтинг с головой. А если не понравится? Нужно иметь планотступления в случае неудачи.
"Я бы посоветовала сначала поехать пожить месяца три, обязательнорассмотрев варианты для занятости. От безделья может поехать крыша,даже если у вас от квартиры капают хорошие деньги. Стоит пообщаться слюдьми, понаблюдать за собой, из того ли вы теста", - считает она.
Более практический вопрос беспокоит пользователя rok88. Он задаетсявопросом, кто же будет следить за его квартирой, оплачивать платежки,ремонтировать краны, искать новых съемщиков во время его отсутствия.
"Съемщикам веры нет, друзей которым нечего делать нет, родственники - себе дороже", - подчеркивает он.
Зингель согласен, что данная проблема в нашей стране есть, ведьпрофессиональная услуга доверительного управления недвижимостью, стольразвитая на западе, у нас пока не получила практического развития.Именно поэтому собственникам приходится соглашаться на "родственное"или "дружеское" доверительное управление, при котором следят заквартирой, общаются с арендатором, делают необходимые оплаты и переводыродственники или друзья.
"А коль скоро родственники или знакомые достаточно плотнововлекаются во все процессы и в "разруливание" внештатных ситуаций, тобудет правильно договориться (несмотря на родственные или дружественныеотношения) об их материальном вознаграждении", - обращает он внимание.
При этом он добавляет, что каких-то устоявшихся "норм" отчисленийродственникам-знакомым, конечно, нет, и все носит индивидуальныйхарактер.
"Но обычно свои труды "доверительный управляющий" получает не более20-25% от стоимости арендной платы за вычетом коммунальных платежей.Для сравнения – услуги профессиональных управляющих компаний на западеобычно обходятся собственникам от 8% до 25% в месяц от получаемыхарендных платежей", - добавляет Зингель.
Не панацея от всех болезней
Несмотря на всебогатство открывающихся возможностей, в конце хотелось бы сказатьнесколько слов о том, что дауншифтинг не всем одинаково полезен.Наверняка, многие, прочитав этот материал, примут для себяокончательное решение сдать квартиру и уехать в другую страну. Кто-топодумает, что этим он сможет решить многие свои проблемы, изменить иливовсе начать новую жизнь. Но нельзя забывать, что переезд – делоответственное, и не всем он поможет. Иными словами, многие ваши"тараканы" при переезде в другую страну просто переедут вместе с вами испокойно начнут жить на новом месте. Так что подумайте, решит ли вашитрудности переезд?
Над чем еще нужно подумать? Вы задумывались о том, а ждут ли вастам, за границей? Пользователь alexbrainer на себе подтвердил мысль,что "тут ты свой, а там чужой".
"Дело в том, что нет у нас общей истории, что все усложняет набазовом уровне. В детстве мы смотрели разные мультики и писали в разныегоршки. Безумно вкусная тайская кухня оттого и вкусная, что не умеюттут печь Бородинский хлеб. И не поговорить ни о космосе, ни о вечном,ни о судьбах мира. У них тут свое представление о будущем их страны, вкотором ты - турист, не более того", - добавляет alexbrainer.
По его словам, он и сам раньше не верил в это и отшучивался, когда ему говорили об этом родные.
"Пришло время перестать себя обманывать и принять этот факт. Вдружелюбной стране, какой бы интересной и красивой ни была ее культураи условия быта, ты был и останешься гостем. На фундаметальном уровне.Это относится не только к Индии или Таиланду, можно и дальшепродолжить", - заключает он.
Ну что, у вас уже возникли сомнения в том, подходит ли дауншифтингдля вас? Вы боитесь не устроиться на новом месте, боитесь, что денег отквартиры вам не хватит на жизнь, или просто боитесь за сохранностьсвоей столичной квартиры? Напрасно, ведь мы не хотели вас отговариватьот этой затеи. Наоборот, мы хотели дать понять, что дауншифтингподходит не для всех и предупредить о возможных трудностях, какжитейских, так психологических. А как же популярные мечты дауншифтерово теплом климате, добрых и улыбчивых соотечественниках, неторопливойжизни, трехчасовым рабочем дне? Может быть, вы как раз и являетесьодним из немногих, кому на новом месте станет только лучше, даже еслисегодня вы ни от чего и ни от кого еще не бежите? Попробуйте. Крометого, если вы еще молоды, советует пользователь yanson, вы ничего нетеряете, если годик-другой попробуете себя в роли дауншифтера. Ничегоот вас не убудет, если свою блистательную карьеру вы начнете не в 24, ав 26, считает он.
// RiaRealty.Ru
http://vkontakte.ru/note9829438_11226401 |
